去银行申请房贷的时候，很多借款人都会暂时观望一段时间，等房贷利率降低的时候，再申请房贷，就可以节省一大笔利息了。不过也有很多借款人在申贷以后，才发现自己的利率算高的。房贷利率可以改吗？降低房贷利率的技巧盘点。

房贷利率可以改吗？

房贷利率是可以改的，但是有前提条件，那就是最新的LPR利率有所变动，并且已经到了重新定价日。

1、重新定价日

重新定价日的意思就是指，每年的年初，央行跟银监会都会联合公布最新的LPR利率。银行会根据最新的LPR利率进行贷款基准利率调整。

借款人也会跟申贷银行约定好一个日期，每当一个周期过去，到了约定日期，就会重新计算贷款利率，然后在新的一个周期内执行新利率，直到下一个重定价日的到来。

重新定价日一般有两个时间段，借款人可以自己选择一个日期作为自己的重新定价日。

第一个时间段是每年的1月1日，第二个日期就是借款人的房贷放款日。

有了重新定价日之后，借款人的房贷利率就有可能变动。

对于银行来说，若重定价日算出的新利率较旧利率低的话，客户后续要还的也就会少一些；而若算出的新利率上升了，那客户要还的也会变多了。

2、降低房贷利率的技巧

可以考虑将房贷转换成经营贷。

经营贷利率水平是很低的，像有不少银行经营贷利率还不到4%，而房贷利率除了公积金贷款利率在4%以下，商业贷款利率普遍都高于4%。

因此如果借款人可以用经营贷置换房贷，即用经营贷贷款的钱结清房贷再还经营贷，是可以省下大笔利息的。

也可以考虑转成公积金贷款，公积金贷款利率要比商业贷款低，如果借款人之前是因为不符合公积金贷款要求才先办商业贷款过渡，在后续符合公积金贷款要求后是可以将商业贷款转为公积金贷款的。

以上就是希财君对于“房贷利率可以改吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

房贷利率 信贷 贷款